2 комнаты в Бальванере, 6 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Pueyrredón 863

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 713, включая возвращаемый залог US$ 453. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 453: на 8% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 5 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 144 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, боковая планировка, балкон и терраса US$ 388 · −US$ 65/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и террасой, Balvanera US$ 421 · −US$ 32/мес Кондиционер Ваш кандидат: #3

Departamento 2 Ambientes Balvanera US$ 453

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами на 6 этаже на Av. Pueyrredon, рядом с Av. Córdoba и Recoleta. Есть кондиционер и термонагреватель (termotanque), а также кладовая (baulera). В доме есть лифт и дежурный/охрана (encargado/vigilancia).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает отдельную кухню и зону столовой/гостиной, отдельно от спальни и ванной комнаты, с доступом через лифт.

Локация: Av. Pueyrredon, в одном квартале от Av. Córdoba, рядом с Recoleta
Оснащение: кондиционер и termotanque
Включена baulera (кладовая)
Есть подключение под стиральную машину
В здании есть лифт и encargado/vigilancia

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 388-US$ 518

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 825-US$ 1 435 · US$ 244 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Córdoba Метро H 2 мин пешком
Porteña 19 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Remember 26 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
New Yimbo 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Zman 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 10 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 518/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 614
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 66
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 229
Расчётный итог в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 807
Всего при подписании US$ 1 713

Меблировка: ≈ US$ 1 943 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.