1 спальня с балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Balvanera · Av. Rivadavia 3118, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 119 сборов здания: US$ 538 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 585, включая возвращаемый залог US$ 419. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 419: на 20% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 520, 155 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 69 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 323 · −US$ 96/мес Тихая улица

1 спальня с бассейном и спортзалом, Balvanera US$ 440 · +US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #25

Alquiler Departamento Balvanera 2 Ambientes Amplios Y Luminosos - Amoblado - Dueña US$ 419

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Balvanera · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 419, Сборы здания US$ 119, Расчётные коммунальные US$ 94, Расчётный итог в месяц US$ 694. Залоговый депозит: US$ 419. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Плита, Холодильник.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

656 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 520

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 090 · диапазон US$ 822-US$ 1 452 · US$ 398 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Farmacity 16 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Lonja 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Loria Метро A 6 мин пешком
Parque de la Estación Парк 7 мин пешком
Kinexis Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 119 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 386-US$ 520/месяц · 656 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 119
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 632
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Расчётный итог в месяц US$ 694

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 747
Всего при подписании US$ 1 585

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.