3 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Almagro · RAMOS MEJIA Al 1034. Entre Av Angel Gallardo Y Machado, Antonio, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 37% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 757 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 447, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 37% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 971, 48 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами и зависимостью или кабинетом, расположена в Вилья Креспо (во двор) на 1 этаже, доступ по лестнице. Есть гостиная-столовая с выходом на длинный балкон, кухня-столовая с встроенной зоной для стирки и полноценная ванная с естественной вентиляцией. Без мебели и без домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка выходит во двор: длинный балкон связан с гостиной-столовой, а в спальнях предусмотрены шкафы до потолка.

Гостиная-столовая с выходом на длинный балкон.
Кухня-столовая с встроенной зоной для стирки и кухонной мебелью.
Главная спальня с шкафом до потолка и окном на балкон с видом на общий сад.
Полноценная ванная с естественной вентиляцией.
Требуется страхование гарантии Finaer или Premium Group, pets не допускаются.

Минусы

Так как это 1 этаж без лифта, подъем по лестнице может быть менее удобным по сравнению с домами с лифтом.

Без мебели.
Лифта нет (только лестница).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 3 спальни · Июл 2026

102 объявления · медиана US$ 964 аренды · диапазон US$ 777-US$ 1 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 361 · диапазон US$ 1 119-US$ 1 624 · US$ 170 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Giusseppe Vicenti 18 кафе в 10 мин 2 мин пешком
El Trébol 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 5 мин пешком
Farmacia Candy 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 100/месяц · 102 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 357
Расчётный итог в месяц US$ 1 191

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Гарантия/кауцион US$ 1 217
Всего при подписании US$ 2 447

Меблировка: ≈ US$ 2 947 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.