Imóvel: 2 quartos, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 1 banheiro · Villa Crespo · Padilla Al 700, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 20% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
US$ 525 mais US$ 197 de condomínio: US$ 722 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.050: o primeiro mês mais um depósito de US$ 525, que é devolvido.
Pede US$ 525: 20% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 656, 84 anúncios).
Para o seu perfil fica em #5 de 40 comparáveis em Villa Crespo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 12.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 90 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Thames Al 0 | Villa Crespo | Departamento 3 Ambientes con Balcón y Patio | Alquiler US$ 584 · +US$ 59/mês Localização silenciosa

Departamento en Palermo US$ 623 · +US$ 98/mês Ar condicionado Seu candidato: #5 Departamento En Alquiler, 3 Ambientes, Balcón, Lavadero, Luminoso. Padilla Al 700. Villa Crespo US$ 525

Ver os 40 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 40 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 2 quartos · Villa Crespo · 47 m². Custos mensais: Aluguel US$ 525, Taxa de condomínio US$ 197, Serviços estimados US$ 92, Total mensal US$ 920. Depósito de segurança: US$ 525. Comodidades: Ar condicionado, Fogão, Porteiro, Varanda, Permite animais.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

9 locais nomeados a pé

Bera Farmácia 1 min a pé
Acevedo y Padilla Ônibus 2 min a pé
Il Migliore Restaurante 2 min a pé
Coto Supermercado 4 min a pé
Concept Academia 4 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 5 min a pé
Starbucks Café 5 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 6 min a pé
Murillo BRT 9 min a pé

≈ US$ 525/mês(AR$ 800.000)

+ US$ 197 Taxa de condomínio/mês

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1.000/mês · 227 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 525
Taxa de condomínio US$ 197
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 814
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 106
Total mensal US$ 920

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 525
Depósito de segurança US$ 525
Total na assinatura US$ 1.050

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.555. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia do proprietário exigida. Pergunte sobre os tipos de garantia aceitos.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.