Apartamento tipo dúplex de 4 ambientes com 2 quartos em Colegiales

Apartamento tipo dúplex de 4 ambientes com 2 quartos em Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 quartos · 2 banheiros · Colegiales · Virrey Avilés 2739

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 54% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.850 mais US$ 293 de condomínio: US$ 2.143 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.550, incluindo um depósito de US$ 1.850 que é devolvido.
Pede US$ 1.850: 54% acima da mediana do segmento em Colegiales (US$ 1.200, 78 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de US$2.000 para US$1.850 há 3 dias.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

2 quartos com acesso à cobertura e academia, Colegiales US$ 1.400 · −US$ 450/mês

2 quartos com varanda, Colegiales US$ 1.400 · −US$ 450/mês Seu candidato: #14

4 Ambientes - Alquiler Temporal - Belgrano US$ 1.850

Ver os 23 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 23 anúncios verificados em Colegiales, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 4 ambientes em Belgrano, tipo dúplex, com orientação noroeste e de fundos (contrafrente). Fica no 9º andar, sem mobília? não; totalmente mobiliado, com acesso por terraço de uso exclusivo e cobertura semicoberta. Há living com cozinha e forno elétrico; quarto principal em suíte com banheiro completo; segundo banheiro completo no andar térreo; segundo quarto com armário embutido com interior completo; cofre; cortinas roller black out e sunscreen; ar-condicionado. Inclui área de chu

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro
Estacionamento
Bicicletário
Salão de festas

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

8 locais a pé

Espacio Balance 17 academias em 10 min 2 min a pé
Farmacity 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
Kaiteki 32 cafés em 10 min 3 min a pé
18 supermercados em 10 min 3 min a pé
Plaza Juan José Paso Parque grande 4 min a pé
La Farola Express 31 restaurantes em 10 min 4 min a pé
José Hernández Metrô D 7 min a pé
Virrey Arredondo BRT 7 min a pé

US$ 1.850/mês

Cotado em USD

+ US$ 293 Taxa de condomínio/mês

Colegiales · US$ 719-US$ 1.400/mês · 217 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.850
Taxa de condomínio US$ 293
Serviços estimados US$ 112
Subtotal US$ 2.255
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 152
Total mensal estimado US$ 2.407

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.850
Depósito de segurança US$ 1.850
Comissão estimada da imobiliária US$ 1.850
Total na assinatura US$ 5.550

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.