Жилье: 2 спальни, Acassuso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Acassuso
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Acassuso · Albarellos Al 900, Acassuso, San Isidro, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 651 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 789 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294: первый месяц плюс залог US$ 647, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 651: на 34% ниже медианы сегмента в Acassuso (US$ 980, 20 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано не менее 35 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 35 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Dpto de 3 Ambientes en Excelente Ubicación en La Rotonda de Acassuso US$ 719 · +US$ 68/мес Тихая улица

Угловая, северная, под офис US$ 579 · −US$ 72/мес Ваш кандидат: #6 Departamento En Alquiler Ded 3 Ambientes En Acassuso US$ 651

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Acassuso, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Acassuso · 59 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 647, Сборы здания US$ 137, Расчётные коммунальные US$ 70, Всего в месяц US$ 1 063. Залоговый депозит: US$ 647. Удобства: Плита, Духовка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Acassuso · 2 спальни · Июл 2026

53 объявления · медиана US$ 987 аренды · диапазон US$ 658-US$ 1 118

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 401 · диапазон US$ 1 008-US$ 1 983 · US$ 331 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Coto Супермаркет 1 мин пешком
Acassuso Автобус 2 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 2 мин пешком
Vital Аптека 2 мин пешком
Negri Caffe Кафе 2 мин пешком
La Cibeles Ресторан 3 мин пешком
Moksha Спортзал 3 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 990 000)

+ US$ 137 Сборы здания/месяц

Acassuso · US$ 658-US$ 1 118/месяц · 53 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 137
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 854
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Всего в месяц US$ 1 063

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ~32 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.