Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 2 camas · 2 banheiros · Núñez · Quesada 1900

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 79 min/dia, 33% acima da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 2.000: 33% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 1.500, 60 anúncios).
Para o seu perfil fica em #29 de 30 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 84.
Nos últimos 30 dias surgiram 20 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 15 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 79 min/dia equivale a cerca de 40 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Aquecimento	+3 min/dia
Barulho da rua	+3 min/dia
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 1.500 · −79 min/dia · −US$ 500/mês Quiet location

Nuñez - 11 de Septiembre 3500 - Lindisimo 3 Ambientes! US$ 1.500 · −33 min/dia · −US$ 500/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Torre De Categoría - Full Amenities! - Nuñez US$ 1.656 · −64 min/dia · −US$ 344/mês Quiet location

Alquiler Departamento 3 Ambientes Con Cochera En Torre De Categoría - Full Amenities! - Nuñez US$ 1.700 · −66 min/dia · −US$ 300/mês Quiet location Seu candidato: #29 Alquiler Departamento 3 Amb en Palermo US$ 2.000

Ver os 30 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 30 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 3 ambientes em Palermo, com localização em Quesada 1800, em Buenos Aires. O anúncio menciona acesso para pessoas com mobilidade reduzida e “full amenities”. As medidas são aproximadas. O responsável pelo corretor é o Arq. Jorge Fernando Moscatelli (CPI 4518).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Porteiro

Localização

7 locais nomeados a pé

Decata Restaurante 3 min a pé
Salvaje Backery Café 4 min a pé
El Jubilo Supermercado Supermercado 5 min a pé
Sport Club Academia 5 min a pé
Farmacity Farmácia 10 min a pé
Ministro Carranza Metrô 13 min a pé
Honduras BRT 13 min a pé

US$ 2.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 220 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 795–US$ 1.700/mês · 257 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.000
Taxa de condomínio estimada US$ 220
Serviços estimados US$ 78
Subtotal US$ 2.298
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 164
Total mensal US$ 2.462

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.000
Depósito de segurança US$ 2.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 2.000
Total na assinatura US$ 6.000

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

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Perguntar e visitar não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.