Monoambiente al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

Monoambiente · 1 baño · Villa Crespo · Murillo 900, Villa Crespo, Capital Federal

Actualizado hoy

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 83 min/día, 8% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
Pide US$ 397: 8% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 430, 192 avisos).
Para tu perfil queda #129 de 140 comparables en Villa Crespo.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 3.
En los últimos 30 días aparecieron 81 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 91 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 83 min/día equivale a unas 42 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
A/C	+3 min/día
Ruido de calle	+1 min/día
Calefacción	+1 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente 6° piso con balcón US$ 364 · −83 min/día · −US$ 33/mes Quiet location

Monoambiente con balcón y amenities US$ 464 · −87 min/día · +US$ 67/mes Quiet location

Monoambiente con balcón y amenities US$ 397 · −91 min/día Quiet location

Monoambiente a estrenar, balcón US$ 464 · −65 min/día · +US$ 67/mes Quiet location Tu candidato: #129 Luminoso Monoambiente C/balcon - Villa Crespo US$ 397

Ver los 140 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 140 avisos verificados en Villa Crespo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente al frente en Villa Crespo, orientación norte, con salida directa a balcón. Unidad en piso 4 (sin ascensor) con cocina integrada equipada y baño completo. Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente al frente con balcón y cocina integrada, ubicado en Villa Crespo y en un edificio sin ascensor.

Monoambiente al frente con balcón y orientación norte.
Cocina integrada equipada con instalación lista para lavarropas y anafe de 4 hornallas.
Baño completo y edificio sin ascensor; unidad en piso 4.
Condiciones: contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC; ingreso con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito (en USD).

Contras

Algunas condiciones operativas (como ascensor y amoblado) impactan la experiencia diaria y conviene verificarlas antes de decidir.

No hay ascensor en el edificio.
La unidad no se muestra amoblada en las fotos.
No admite mascotas según amenities.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Murillo y Serrano Colectivo 1 min caminando
Concept Gimnasio 2 min caminando
Murillo Metrobús 4 min caminando
i Latina Restaurante 4 min caminando
Bera Farmacia 5 min caminando
Plazoleta Salvador Benedit Plaza 7 min caminando
Havana Café 7 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte 10 min caminando
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Parque grande 17 min caminando
Parque Centenario Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 397/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 113 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 397–US$ 580/mes · 452 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 397
Expensas US$ 113
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 574
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual US$ 673

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 397
Depósito de garantía US$ 397
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 395
Total al firmar US$ 1.189

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.985. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.