Студия 4 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Murillo 900, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 174, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 392: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 149 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 57 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 490 · +US$ 98/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 392 Кондиционер Ваш кандидат: #102

Luminoso Monoambiente C/balcon - Villa Crespo US$ 392

Смотреть все 117 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 117 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу на 4 этаже, с балконом и ориентацией на север, в районе Вилья-Креспо. Есть встроенная оборудованная кухня и полноценная ванная комната. В здании нет лифта, парковка не предусмотрена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с прямым выходом на балкон и кухней, объединённой с основным помещением, с хорошим естественным освещением.

Балкон со стороны фасада, ориентация на север
Встроенная кухня: газовая плита на 4 конфорки и газовая духовка
Полноценная ванная комната с керамической отделкой
Нет лифта и нет парковки (0)

Минусы

Часть условий заселения и расходов указана в тексте объявления — их стоит уточнить при просмотре.

Домашние животные не допускаются
Кондиционер и отопление в объявлении не указаны

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

449 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 044-US$ 1 603 · US$ 632 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

8 мест в пешей доступности

11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Concept 4 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Murillo Метробус 4 мин пешком
i Latina 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bera 8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 7 мин пешком
Havana 4 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 10 мин пешком
Jardín Paseo de la Chacarita de los Colegiales Парк 17 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 588/месяц · 449 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 16
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 666

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Комиссия агентства собственника US$ 390
Всего при подписании US$ 1 174

Меблировка: ≈ US$ 1 845 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.