Спальня с гардеробом, кухня с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · Avenida Reservistas Argentinos 500, Piso 5

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 981: первый месяц плюс залог US$ 654, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 329: на 23% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 428, 98 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 17 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 296 · −US$ 33/мес Отопление

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 392 · +US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26 Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 329

Смотреть все 40 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 40 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в Линиерс: гостиная-столовая 4,50 x 4,00 и кухня с нижними шкафами 3,00 x 1,50. Есть крытая прачечная и полноценная ванная комната. Условия: 2 месяца депозита, 1 месяц авансом и гарантия собственника или Finaer.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры помещений и описана газовая кухня с нижней кухонной мебелью.

Гостиная-столовая 4,50 x 4,00 с гранитным полом
Спальня 3,40 x 2,90 с гардеробом
Кухня 3,00 x 1,50 с нижними шкафами и природным газом
Крытая прачечная и полноценная ванная
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC

Минусы

Некоторые детали по комфорту и инженерным системам не раскрыты и требуют проверки на просмотре.

Отопление и двойные стеклопакеты не указаны
Не упоминаются стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина

Полная ежемесячная стоимость

Liniers · 1 спальня · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 428 аренды · диапазон US$ 395-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 631 · диапазон US$ 571-US$ 715 · US$ 42 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Кухня
Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Madero y Juan B. Justo Автобус 1 мин пешком
Dulce Hora Кафе 3 мин пешком
Plaza de Proximidad Aguaribay Площадь 5 мин пешком
Sancafarm Аптека 5 мин пешком
Zion Ресторан 5 мин пешком
Chin Express Супермаркет 6 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 9 мин пешком
La Jaula Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 87 Расчётные сборы здания/месяц

Liniers · US$ 395-US$ 493/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Расчётные сборы здания US$ 87
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 504
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 585

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 654
Всего при подписании US$ 981

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.