Первый этаж, 2 спальни, 45 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Boulogne
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Boulogne · 1 de mayo 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 111 сборов здания: US$ 601 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 980, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на 12% ниже медианы сегмента в Boulogne (US$ 556, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 42 дня на рынке; это опубликовано 67 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира в Boulogne US$ 556 · +US$ 66/мес Размер ванной

PH на первом этаже, патио и 2 спальни US$ 392 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en San Isidro, Partido de San Isidro US$ 490

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Boulogne, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на первом этаже в Сан-Исидро: 2 спальни, кухня и гостиная-столовая, 1 ванная комната. Общая площадь (покрытая): 45 м². Рядом с Панамериканой и Авенида Маркес.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана квартира 45 м² на первом этаже с планировкой 2 спальни и одной ванной, в жилом районе с удобным транспортным доступом.

Общая и покрытая площадь: 45 м².
Планировка: 2 спальни, кухня, гостиная-столовая, 1 ванная.
Локация: примерно в 4 кварталах от Panamericana и в 1 квартале от Avenida Márquez; рядом с Colegio Don Bosco.
Договор: 24 месяца, индексация каждые 4 месяца по IPC.
Питомцы не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boulogne · 2 спальни · Июл 2026

68 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 458-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 905 · диапазон US$ 728-US$ 1 222 · US$ 131 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Demetria 10 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
La Cirila Grill 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Energym 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Azul Аптека 7 мин пешком
Plazoletas Presidente Perón / de la Reconquista Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 111 Сборы здания/месяц

Boulogne · US$ 458-US$ 654/месяц · 68 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 111
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 775

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Всего при подписании US$ 980

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.