Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Pacheco 2800

Вердикт по объявлению

на 12% ниже медианы

Замечено 66 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 364 плюс US$ 114 сборов здания: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 956, включая возвращаемый залог US$ 364.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 364: на 12% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 415, 207 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 85 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2; первая 116 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия во внутренней части здания с длинным балконом и ориентацией на восток, в районе Вилья Уркиса. Есть встроенная кухня, встроенный шкаф и отопление через настенную печь с выводом. Ванная комната полностью оборудована, в доме есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает интегрированную кухонную зону и выход в длинный балкон, с оборудованием для комфорта и полноценной ванной комнатой.

Длинный балкон доступен из основной комнаты через большое окно с P.V. рольставней.
Интегрированная кухня с верхними шкафами и нижними тумбами, предусмотрено подключение для стиральной машины.
Отопление через печь с выводом и индивидуальный кондиционер.
Полноценная ванная комната с ванной.
Примерно в 5 кварталах от станции метро Хуан Мануэль де Росас (линия B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Окт 2026

446 объявлений · медиана US$ 415 аренды · диапазон US$ 383-US$ 511

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 249 · диапазон US$ 975-US$ 1 633 · US$ 550 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pil pil 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Max-On 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
30 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
FitB 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
15 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 114 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 383-US$ 511/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 114
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 565
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 15
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 134
Расчётный итог в месяц US$ 699

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Комиссия агентства US$ 363
Гарантия/кауцион US$ 865
Всего при подписании US$ 1 956

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.