Меблированная двухкомнатная квартира в Constitución

Меблированная двухкомнатная квартира в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Telmo City-Moderno, luminoso y con ubicación estratégica.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 862 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на 17% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 600, 43 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 11 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 700

1 спальня с бассейном и спортзалом, Constitución US$ 584 · −US$ 116/мес

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Constitución US$ 750 · +US$ 50/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в аренду в Constitución, 2 комнаты (1 спальня) площадью 38 m² total, боковая планировка, окна на восток. Полностью меблирована и оборудована, есть гостиная-столовая, спальня, полный санузел, гостевой туалет и (закреплённое) парковочное место. Заявлено, что коммунальные платежи здания и услуги оплачиваются отдельно. Здание расположено напротив UADE, в 30 метрах от Av. 9 de Julio, с доступом к subte и Metrobus у входа.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

169 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 815-US$ 1 457 · US$ 147 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Парковка
Велопарковка

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Independencia (C) Метро C 1 мин пешком
Plazoleta Afonso R. Castelao Площадь 1 мин пешком
Musel 19 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Buena Cocina 45 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Independencia Метробус 2 мин пешком
Farmacia Nueva Tacuari 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Express 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plaza de la Constitución Парк 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 600/месяц · 169 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 952
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 1 010

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.