Дом в Баррио Парке, терраса и гараж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 5 ванных · Palermo · JUEZ ESTRADA 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 103% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 000: первый месяц плюс залог US$ 6 500, который вам вернут.
Просят US$ 6 500: на 103% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 200, 121 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 7 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированный дом, 5 спален US$ 4 900 · −US$ 1 600/мес

Departamento en Alquiler en Palermo Chico, Palermo US$ 5 800 · −US$ 700/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Casas - Casa - Barrio Parque, Capital Federal US$ 6 500

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Классический функциональный дом в Баррио Парке: примерно 300 м² крытой площади и 330 м² общей. 5 спален (включая 2 основные люкса), 5 ванных комнат и 1 дополнительный туалет, плюс просторная терраса и внутренний дворик. Отопление — радиаторы, кондиционеры есть почти во всех помещениях; гараж сейчас переоборудован под кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в три уровня с двойной циркуляцией (главная и служебная лестницы) и полностью оборудованной служебной зоной.

Гостиная с камином и окнами на фасад; столовая выходит окнами на внутренний дворик.
Кухня с office-зоной и выходом наружу; гараж сейчас используется как рабочее место.
На первом этаже — две основные suites и дополнительные спальни, а также полноценная ванная.
На втором этаже — playroom/quincho, дополнительная зона отдыха или спальня с собственной ванной и большая терраса, плюс служебная зона с отдельной прачечной.

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 5 спален · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 550-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 673 · диапазон US$ 5 077-US$ 13 491 · US$ 1 386 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Shell Select Кафе 2 мин пешком
Canal 7 Автобус 4 мин пешком
La Dolfina Ресторан 6 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 8 мин пешком
B Market Супермаркет 10 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро 12 мин пешком

US$ 6 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 325 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 550-US$ 5 000/месяц · 174 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 500
Расчётные сборы здания US$ 325
Расчётные коммунальные US$ 111
Промежуточный итог US$ 6 936
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Всего в месяц US$ 7 287

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 500
Залоговый депозит US$ 6 500
Всего при подписании US$ 13 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 4 279. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.