Дом в Баррио Парке, терраса и гараж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 5 ванных · Palermo · JUEZ ESTRADA 2700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 91% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 25 870, включая возвращаемый залог US$ 6 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 500: на 91% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 3 400, 112 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 61 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

5 спален с террасой и балконом, Palermo US$ 4 900 · −US$ 1 600/мес Тихая улица

Частная терраса с бассейном US$ 5 000 · −US$ 1 500/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Casas - Casa - Barrio Parque, Capital Federal US$ 6 500

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Классический функциональный дом в Баррио Парке: примерно 300 м² крытой площади и 330 м² общей. 5 спален (включая 2 основные люкса), 5 ванных комнат и 1 дополнительный туалет, плюс просторная терраса и внутренний дворик. Отопление: радиаторы, кондиционеры есть почти во всех помещениях; гараж сейчас переоборудован под кабинет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом организован в три уровня с двойной циркуляцией (главная и служебная лестницы) и полностью оборудованной служебной зоной.

Гостиная с камином и окнами на фасад; столовая выходит окнами на внутренний дворик.
Кухня с office-зоной и выходом наружу; гараж сейчас используется как рабочее место.
На первом этаже: две основные suites и дополнительные спальни, а также полноценная ванная.
На втором этаже: playroom/quincho, дополнительная зона отдыха или спальня с собственной ванной и большая терраса, плюс служебная зона с отдельной прачечной.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 5 спален · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 3 050 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 225

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 818 · диапазон US$ 5 148-US$ 14 219 · US$ 24 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Shell Select 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
La Dolfina 7 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 8 мин пешком
B Market Супермаркет 10 мин пешком
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Метро H 12 мин пешком

US$ 6 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 750 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 225/месяц · 171 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 500
Расчётные сборы здания US$ 750
Расчётные коммунальные US$ 134
Промежуточный итог US$ 7 384
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 1 058
Меблировка, распределена на весь срок US$ 352
Промежуточный итог US$ 1 410
Расчётный итог в месяц US$ 8 794

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 500
Залоговый депозит US$ 6 500
Гарантия/кауцион US$ 12 870
Всего при подписании US$ 25 870

Меблировка: ≈ US$ 2 189 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.