Альмагро, балкон и посудомойка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Avenida Boedo 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 13% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 285 сборов здания: US$ 1 126 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 13% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 48 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 32 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 500 000 до AR$1 300 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом в Альмагро US$ 777 · −US$ 64/мес Тихая улица

Дуплекс 3 спальни, балкон терраса US$ 647 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 841

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты в Альмагро, полностью обновлённая. Есть гостиная-столовая с балконом, 2 спальни с балконами и третий кабинет/комната под хозяйственные нужды. Кухня просторная, с установленной посудомоечной машиной, отдельной прачечной, а также ванная и туалет (2 санузла).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект после ремонта с планировкой на двойную циркуляцию и балконами в гостиной и спальнях.

Гостиная-столовая с балконом и двойной циркуляцией.
2 спальни с балконами; третий вариант как кабинет или зависимость.
Просторная кухня с установленной посудомоечной машиной и отдельной прачечной.
Ванная и туалет (2 санузла).
Линия Subte A примерно в 5 кварталах (Castro Barros и Loria) и в доме есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Посудомоечная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

7 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Cifu 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
El Mirasol de Boedo 29 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Las Nieves 10 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Bonafide 6 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Loria Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 285 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 777-US$ 1 100/месяц · 102 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 285
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 224
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 1 619

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.