Квартира с террасным балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Núñez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500, включая возвращаемый залог US$ 2 500 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 11% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 800, 82 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$2 600 до US$2 500 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 2 000 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

3 спальни · Núñez US$ 2 500

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 2 500 Тихая улица

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на Av. Libertador, 4-й этаж «B», с террасным балконом и открытым видом. 3 спальни (1 с ванной в suite), 2 ванные комнаты, отдельная кухня и закреплённое парковочное место в подземном паркинге. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн на последнем этаже, SUM, спортзал и гриль.

Ключевые детали

Площадь — 112 м² общая (105 м² крытая + 7 м² открытая), с выходом на террасный балкон из зоны living comedor.

3 спальни и 2 ванные комнаты (одна en-suite).
Террасный балкон с собственным грилем.
Закреплённая подземная парковка и круглосуточная охрана.
Бассейн на последнем этаже, SUM и спортзал в доме.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 474 · US$ 583 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Cherry Супермаркет 1 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Le Blé 7 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Arias 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 7 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 280 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 142 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 280
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 2 887
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 3 145

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 500
Всего при подписании US$ 7 500

Меблировка: ≈ US$ 1 953 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.