Studio com varanda privativa em Abasto

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera Abasto · Gallo 500, Balvanera, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 20% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 388 mais US$ 104 de condomínio: US$ 492 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.468, incluindo um depósito de US$ 388 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: o dono anuncia direto.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 388: 20% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 324, 201 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 21 dias; esta está há 3 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 4 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 115 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

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Alquiler Monoambiente Excelente Estado . Gallo Al 500. Balvanera US$ 388

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Sobre este imóvel

Studio no 2º andar, voltado para o fundo do prédio, bem iluminado, com varanda privativa. Cozinha equipada com armários superiores e inferiores, e banheiro completo com banheira e bidê. O prédio tem elevador, terraço compartilhado na cobertura com churrasqueira e área de lavanderia, e aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio em prédio de vários andares, com varanda privativa e comodidades comuns para o dia a dia.

2º andar, voltado para o fundo, com varanda privativa.
Cozinha equipada com armários superiores e inferiores, e banheiro completo com banheira e bidê.
Ar-condicionado split frio e quente e água central.
Terraço compartilhado na cobertura com churrasqueira e área de lavanderia no prédio.
Aceita pets e não há porteiro fixo, com serviço de limpeza.

Contras

Alguns detalhes sobre as comodidades do prédio e a configuração da lavanderia não estão especificados no texto, então vale confirmar na visita.

O texto não informa se a lavanderia inclui máquina de lavar e/ou secar.
Não há menção de vaga de estacionamento.
Não é mencionado se há janelas com vidro duplo.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão
Forno

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

Kiral 8 farmácias em 10 min 3 min a pé
Café Martínez 15 cafés em 10 min 3 min a pé
Mi Rey 24 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Carlos Gardel Metrô B 4 min a pé
Patio del Abasto Praça 4 min a pé
Fiter 5 academias em 10 min 4 min a pé
18 supermercados em 10 min 4 min a pé
Parque de la Estación Parque grande 8 min a pé
Av. Corrientes BRT 13 min a pé

≈ US$ 388/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 104 Taxa de condomínio/mês

Balvanera Abasto · US$ 324-US$ 500/mês · 633 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 388
Taxa de condomínio US$ 104
Serviços estimados US$ 88
Subtotal US$ 580
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 57
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensal estimado US$ 800

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 388
Depósito de segurança US$ 388
Sem comissão de imobiliária: direto com o dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 692
Total na assinatura US$ 1.468

Mobiliar: ≈ US$ 1.635 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

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