Квартира 2 комнаты в Флорес

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Helguera al 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 426 плюс US$ 77 коммунальных: US$ 503 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 852: первый месяц плюс залог US$ 426, который вам вернут.
Просят US$ 426: на уровне медианы сегмента в Flores (US$ 426, 257 объявлений).
Для вашего профиля это #196 из 205 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 30 дней назад.
За последние 30 дней появилось 110 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 86 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · +US$ 13/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 426 Тихая улица Ваш кандидат: #196 Departamento en Flores US$ 426

Смотреть все 205 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 205 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на аренду в районе Флорес с двумя комнатами: кухня и обеденная зона. Объект работает от электрической системы и включает охрану/дежурного и интернет/WiFi. Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC; принимается страхование залога.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Двухкомнатная планировка подходит как для проживания, так и для профессионального использования, в коммерческой зоне Флорес.

Площадь общая и покрытая: 48 м².
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC.
Принимается страхование залога.
Удобства: охрана/дежурный и интернет/WiFi.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

503 объявления · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 796-US$ 1 369 · US$ 391 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Avellaneda y Helguera Автобус 2 мин пешком
Delicious Кафе 5 мин пешком
Supermercado Leo Супермаркет 6 мин пешком
Lo de Facundo Ресторан 6 мин пешком
Plaza de los Periodistas Парк 11 мин пешком
SportClub ACA Flores Спортзал 11 мин пешком
San Pedrito Метро 12 мин пешком
Concordia Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 426/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 503 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 426
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 571
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 426
Залоговый депозит US$ 426
Всего при подписании US$ 852

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.