2 ambientes lateral con baulera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Billinghurst

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 71 de expensas: US$ 492 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 6% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 450, 293 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 200 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$680.000 a AR$650.000 hace 13 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes lateral en Almagro, ubicado en el piso 3. Incluye living-comedor, dormitorio con placard, baño completo y cocina con muebles y lavadero aparte en L, además de baulera. El alquiler es $700.000 y las expensas son $109.689 (Julio 26).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada con hall de distribución y placard, y conecta el living con el dormitorio, el baño y la cocina con lavadero en L.

Living-comedor de 2,90 x 4 m y dormitorio de 3 x 3 m con placard de pared a pared.
Cocina de 2,20 x 1,60 m con alacenas y bajo mesada, con lavadero aparte en L.
Baño completo y baulera incluida.
Edificio de 9 pisos con ascensor; la unidad está en el piso 3.

Contras

Los costos y condiciones de contrato se detallan en el aviso, pero algunos puntos dependen de la verificación final.

No acepta mascotas.
Servicios a cargo del inquilino: luz, agua, gas, ABL y expensas ordinarias; las extraordinarias quedan a cargo del propietario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

Musetta 24 cafés en 10 min 1 min caminando
24 supermercados en 10 min 1 min caminando
Los gigantes de la pizza 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Sport Club 6 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Carlos Gardel Subte B 10 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 11 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Almagro · US$ 418-US$ 643/mes · 774 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 557
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.