Дуплекс с гаражом и патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Villa Ortúzar · Plaza 1600

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 180% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 600, включая возвращаемый залог US$ 2 300.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 300: на 180% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 820, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar US$ 2 650 · +US$ 350/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Casa en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 2 300

Квартира с 2 спальнями в Villa Ortúzar US$ 2 650 · +US$ 350/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс в Вилья-Ортусар с 170 м² общей площадью, входным холлом с бронированной дверью и гостиной-столовой с паркетом. Есть 2 спальни (главная с ванной в номере) и светлый антресоль/лофт, который можно использовать как 3-ю спальню или кабинет. Включает гараж, прачечную, комнату для прислуги и выход на небольшой внутренний дворик с грилем, с центральным кондиционированием и центральным отоплением (холод/тепло).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дуплекс с входом с улицы и планировкой на два уровня плюс лофт, с сервисными зонами и выходом на патио.

170 м²: гостиная-столовая с видом на улицу и паркетными полами.
2 спальни: главная с ванной в номере и отдельная полноценная ванная.
Светлый просторный лофт, который можно использовать как 3-ю спальню или кабинет.
Гараж, прачечная, комната для прислуги и патио с грилем.
Центральное отопление (холод/тепло) и центральный кондиционер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Incas y Plaza Автобус 3 мин пешком
Jardín Paseo República de Filipinas Площадь 4 мин пешком
Parilla Totin Ресторан 4 мин пешком
Farmacity Аптека 5 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 7 мин пешком
Este Супермаркет 8 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 10 мин пешком

US$ 2 300/месяц

Цена в USD

+ US$ 425 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 350/месяц · 55 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 300
Расчётные сборы здания US$ 425
Расчётные коммунальные US$ 117
Промежуточный итог US$ 2 842
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 3 052

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 300
Залоговый депозит US$ 2 300
Всего при подписании US$ 4 600

Меблировка: ≈ US$ 2 535 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.