Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Avenida Córdoba 3290, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 478 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 382: на уровне медианы сегмента в Recoleta (US$ 382, 261 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Recoleta US$ 414 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Recoleta US$ 446 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Monoambiente en Alquiler Súper Luminoso Listo Para Mudarte! US$ 382

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 22 м² с видом на улицу на Av. Córdoba, с ориентацией на северо-восток и открытым видом. Есть балкон и кладовая (baulera), а также кондиционер и термотанк. В здании есть лифт и доступность для людей с ограниченной мобильностью, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира подается как функциональная студия 22 м² с хорошим естественным светом и проветриванием, с базовыми удобствами для повседневной жизни.

Планировка на фасад, ориентация на северо-восток, открытый вид
Балкон и кладовая (baulera)
Кондиционер и термотанк
Лифт и доступность для маломобильных в здании
Договор на 24 месяца, 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 196 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 408-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 258 · диапазон US$ 1 029-US$ 1 742 · US$ 576 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Los Cocos 42 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Jia Yuan 24 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sport Club 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 5 мин пешком
La Tolva 23 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 13 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 408-US$ 650/месяц · 1 196 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 562
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 121
Расчётный итог в месяц US$ 682

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 908
Всего при подписании US$ 1 672

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.