Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Céspedes 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 117 коммунальных: US$ 576 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 18% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 557, 145 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 24 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом спереди US$ 459 Тихая улица

Departamento 2 Ambientes Alquiler Belgrano 37 m US$ 493 · +US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45 Departamento En Alquiler De 2 Ambientes En Belgrano US$ 459

Смотреть все 82 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 82 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся квартира на 2 комнаты в Бельграно, подходит для профессионального использования. Находится на 1-м этаже, южная ориентация, паркетные полы. Есть кондиционер холод/тепло, отдельная кухня, ванная комната с ванной и выход из спальни на балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — компактные 2 комнаты с климат-контролем и потолочными вентиляторами в ключевых помещениях.

Гостиная-столовая 4 x 2,60 м и отдельная кухня 1,80 x 1,80 м.
Спальня 2,90 x 3,10 м: жалюзи, потолочный вентилятор и выход на балкон.
Полная ванная комната с ванной.
Кондиционер холод/тепло и потолочные вентиляторы в гостиной и спальне.
В здании нет лифта; есть encargado.

Минусы

Некоторые особенности здания могут влиять на удобство.

Нет лифта.
С домашними животными нельзя.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 754 аренды · диапазон US$ 557-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 577 · диапазон US$ 1 224-US$ 2 294 · US$ 748 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Céspedes Автобус 1 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 1 мин пешком
Cespedes Метробус 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 2 мин пешком
Pizzeria Marcelo Ресторан 2 мин пешком
Rafael del Riego y Nuñez Площадь 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 4 мин пешком
Olleros Метро 6 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 9 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 557-US$ 1 200/месяц · 523 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 668
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 062 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.