2 ambientes, 42 m², lateral luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Almagro · Avenida Medrano 651

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 13% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 422 más US$ 132 de expensas: US$ 554 por mes.
Para entrar necesitás US$ 844, incluido un depósito de US$ 422 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 422: 13% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 487, 534 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 76 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 332 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 42 m², disposición lateral y orientación NE. Living comedor y dormitorio con mucha luz natural, con cocina comedor y lavadero incorporado. Baño completo con bañera y bidet; aire acondicionado y calefacción. Edificio con encargado/vigilancia y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 42 m² con distribución lateral y ambientes con ventanales, en excelente estado para ingresar.

Living comedor de aprox. 6x3 con piso de parquet plastificado y ventanal con luz lateral.
Cocina comedor de aprox. 3,5x2 con piso de porcelanatto, mesada de acero inoxidable y cocina industrial de 4 hornallas con horno y grill.
Lavadero incorporado (aprox. 2x2) con conexiones para lavarropas y pileta de enjuague.
Dormitorio de aprox. 4x3 con placard empotrado y gran ventanal a espacio de aire.
Baño completo (aprox. 2,5x1,8) con cerámicos, vanitory, espejo, bidet, bañera y extractor de aire.

Contras

Algunas comodidades (p. ej., lavarropas/secarropas y lavavajillas) no se confirman como equipos instalados, aunque el lavadero tiene conexiones.

No se observa lavavajillas instalado; el lavadero indica conexiones para lavarropas.
El tipo de ventanas (doble vidrio) no está especificado.
No se indica cochera ni amenities adicionales del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Medrano - Almagro Subte B 2 min caminando
Imperio Cocina Porteña 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Patio Salguero Plaza 4 min caminando
Gratto 20 cafés en 10 min 4 min caminando
Almacén Vegetariano Goji 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Bulnes 8 farmacias en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 422/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 132 Expensas/mes

Almagro · US$ 421-US$ 647/mes · 745 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 422
Expensas US$ 132
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 645
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 808

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 422
Depósito de garantía US$ 422
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Total al firmar US$ 844

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.