Дуплекс с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Colegiales · Zapiola 600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 6% выше медианы

Замечено 13 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 32 сборов здания: US$ 647 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 691, включая возвращаемый залог US$ 615. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 615: на 6% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 576, 165 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и балконом, Colegiales US$ 583 · −US$ 28/мес Письменный стол

Жилье: 1 спальня, Colegiales US$ 500 · −US$ 111/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler en Colegiales, CABA US$ 615

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Уличный дуплекс с балконом и хорошим дневным светом. Есть зона с интегрированной кухней и санузел на первом уровне, а также спальня с санузлом на уровне дуплекса. Предусмотрен индивидуальный кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два уровня: выход на балкон из зоны гостиной, а спальня расположена выше. Санузлы находятся на первом уровне и на уровне дуплекса.

Балкон с видом на улицу и металлическим ограждением
Интегрированная кухня с барной стойкой
Индивидуальный кондиционер в зоне гостиной и в спальне
Договор на 24 месяца с квартальной корректировкой по IPC
Гарантия залога Premium Group

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Сен 2026

502 объявления · медиана US$ 707 аренды · диапазон US$ 547-US$ 1 080

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 644 · диапазон US$ 1 252-US$ 2 307 · US$ 769 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fiorentina 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza de los Colegiales Площадь 4 мин пешком
Catalino 13 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Green 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Centro Ananda Yoga 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метробус D 11 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 15 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 32 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 547-US$ 1 080/месяц · 502 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 32
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 737
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 144
Расчётный итог в месяц US$ 881

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 461
Всего при подписании US$ 2 691

Меблировка: ≈ US$ 2 236 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.