Студия с видом на север 11 этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Rosario 600 - 900, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 423 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 358: на 30% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 510, 59 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Excelente Monoambiente Amoblado. Muy Luminoso. En Caballito US$ 358

Квартира-студия с балконом в Caballito US$ 423 · +US$ 64/мес Тихая улица

Светлая студия 33 м² US$ 358 · −US$ 1/мес Кондиционер

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия в Кабаллито, ориентирована на север и расположена на 11 этаже. Есть полноценная ванная с душем, вместительные шкафы и охрана 24 часа. В здании есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная студия с северной ориентацией и охраной 24 часа, с лифтом и без парковки.

11 этаж, северная ориентация и очень светлая планировка.
Полноценная ванная с душем и вместительные шкафы.
Охрана 24 часа и лифт в здании.
Животные не допускаются, парковки нет.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 684 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Кухня

Обеденный стол

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Family 7 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Fiter 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plaza Primera Junta Площадь 3 мин пешком
Farmacia Dr. Ahorro 16 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Tienda De Café 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Parrilla Caballito 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 86
Расчётный итог в месяц US$ 509

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 716

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.