8 этаж, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Soldado De La Independencia 1300

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 874 плюс US$ 150 сборов здания: US$ 1 024 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 478, включая возвращаемый залог US$ 874. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 874: на 10% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 971, 399 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 49 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 264 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 400 000 до AR$1 350 000 12 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3-комнатная в Палермо Нуэво US$ 700 · −US$ 174/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Palermo Botánico US$ 777 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 874

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 8 этаже, выходит во двор (тихо) и хорошо освещена. Есть протяжённый балкон с выходом из гостиной-столовой и из главной спальни. В квартире кухня с барной стойкой, две спальни и полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сделана так, чтобы основные помещения имели выход на балкон; по фото видно, что квартира меблирована, а также указаны кухонные элементы и индивидуальный кондиционер.

Протяжённый балкон с выходом из гостиной-столовой и главной спальни.
Кухня с барной стойкой и местами для хранения; газовая плита на 4 конфорки.
Индивидуальный кондиционер и лифт в здании.
Полноценная ванная с ванной; в главной спальне видна кровать и мебель.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 722 объявления · медиана US$ 1 400 аренды · диапазон US$ 939-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 642 · диапазон US$ 1 921-US$ 3 801 · US$ 1 169 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Доступно для коляски

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super Eleven 10 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Eloy Alfaro Площадь 3 мин пешком
Magistral Lacroze 9 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 29 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Ocean 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Al Zein 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 11 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком

≈ US$ 874/месяц(AR$ 1 350 000)

+ US$ 150 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 939-US$ 2 000/месяц · 1 722 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 874
Сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 120
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 142
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 352
Расчётный итог в месяц US$ 1 473

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 874
Залоговый депозит US$ 874
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 730
Всего при подписании US$ 3 478

Меблировка: ≈ US$ 1 966 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.