3 комнаты, балкон и охрана

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Colegiales · Santos Dumont 2719 5º A (Torre Violeta)

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 554 плюс US$ 158 сборов здания: US$ 712 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 108, включая возвращаемый залог US$ 554. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 554: на 26% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 749, 65 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 59 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 50 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с бассейном и парковкой, Colegiales US$ 651 · +US$ 97/мес Кондиционер

2 спальни с балконом, Colegiales US$ 651 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Departamento en Alquiler en Torre, 3 Ambientes, con Una Superficie de 56 m², Ubicado en Colegiales US$ 554

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в башне в Коэлехалес, 56 м² общей площади и балкон с видом на улицу. Очень светлая, с вентиляцией во внутренний зелёный двор и встроенными шкафами в обеих спальнях. Есть лифт и охрана/администратор; Aysa включён в расходы по зданию (срок апрель 2026).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, оборудованную кухню с интегрированной прачечной, две спальни, полноценную ванную и балкон.

Общая площадь 56 м² (51 м² крытая) и балкон 3.05 x 1.45 м.
Гостиная-столовая 6.00 x 3.00 м и кухня 2.90 x 2.10 м с интегрированной прачечной.
Две спальни со шкафами: 3.70 x 3.00 м и 3.00 x 3.00 м.
Полноценная ванная 1.50 x 1.40 м.
В здании есть лифт и охрана/администратор; все помещения выходят на зелёный двор.

Минусы

Некоторые условия по деньгам и гарантиям зависят от текста объявления.

Отдельно не указаны отопление/кондиционирование и конкретные бытовые приборы на кухне.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 2 спальни · Июл 2026

217 объявлений · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 151 · диапазон US$ 1 783-US$ 3 831 · US$ 1 159 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Centro Montañés - Casa de Cantabria 28 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Cuadra 20 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Lou 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Matienzo Метробус 9 мин пешком
6 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Olleros Метро D 13 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 554/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 719-US$ 1 400/месяц · 217 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 554
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 991

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 554
Залоговый депозит US$ 554
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 108

Меблировка: ≈ US$ 2 504 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.