Studio com varanda e amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Villa Crespo · Gurruchaga Al 400, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 35% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 2.130, incluindo um depósito de US$ 784 que é devolvido.
Pede US$ 392: 35% abaixo da mediana do segmento em Villa Crespo (US$ 600, 105 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 29 dias; esta está há 51.
Nos últimos 30 dias surgiram 3 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 32 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Studio com varanda e amenities US$ 400 · +US$ 8/mês

Kitnet mobiliada em Buenos Aires com varanda em Villa Crespo US$ 458 · +US$ 66/mês Localização silenciosa Seu candidato: #7 Alquiler Temporario - Departamento - Monoambiente - Luminoso - Amenitties - Villa Crespo US$ 392

Ver os 21 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 21 anúncios verificados em Villa Crespo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Studio mobiliado na Torre Gurruchaga, com banheiro completo e varanda. Localizado em Villa Crespo, a meia quadra da Av. Corrientes. O prédio oferece amenities como piscina, parrilla, SUM, academia, laundry e segurança 24 horas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um studio divisível com cozinha integrada e varanda, dentro de uma torre com serviços e segurança 24/7.

35 m² totais: living/dining com cozinha integrada
Varanda e banheiro completo
Amenities: piscina, parrilla, SUM, academia e laundry
Segurança 24 horas
Aluguel temporário com mínimo de 3 meses

Contras

O anúncio informa que o valor do aluguel é em dólares e que as despesas ficam à parte.

Despesas/encargos do prédio não estão incluídos no valor do aluguel

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: 3 meses

Comodidades

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Varanda

Localização

10 locais a pé

Corrientes y Gurruchaga Ônibus 1 min a pé
Simão Restaurante 1 min a pé
Anco Farmácia 2 min a pé
Malabia - Osvaldo Pugliese Metrô 4 min a pé
Starbucks Café 4 min a pé
Concept Academia 6 min a pé
Murillo BRT 10 min a pé
Plazoleta Salvador Benedit Praça 10 min a pé
Parque Los Andes Parque principal 17 min a pé
Parque Los Andes Parque grande 17 min a pé

≈ US$ 392/mês(AR$ 600.000)

+ US$ 88 Taxa de condomínio estimada/mês

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/mês · 446 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 392
Taxa de condomínio estimada US$ 88
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 544
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 78
Total mensal US$ 622

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 392
Depósito de segurança US$ 784
Comissão da imobiliária do dono US$ 954
Total na assinatura US$ 2.130

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça ao Scout para verificar disponibilidade e condições

Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

Você não nos paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.