2 ambientes al frente, piso 2

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Rosario Al 400. Entre Av Jose M Moreno, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 72 de expensas: US$ 464 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve. Sin comisión de agencia, según el aviso.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 392: 14% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 458, 497 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 225 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Rosario 400 Caballito 2y1/2 Amb Frente Alq $ 600.000 US$ 392

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Caballito US$ 392 Ubicación silenciosa

44 m² contrafrente, sin expensas US$ 359 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Ver los 318 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 318 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 y 1/2 ambientes en Caballito, piso 2 al frente con orientación norte. Superficie total y cubierta de 39,40 m², con baño completo refaccionado y cocina incompleta sin artefacto. Edificio de 7 pisos con ascensor y encargado con vivienda.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como eléctrica, parcialmente refaccionada y luminosa, con cocina sin artefacto y sin espacio de lavadero.

Piso 2 al frente por ascensor, orientación norte, superficie total y cubierta 39,40 m².
Baño completo refaccionado con bañera y ventana a pulmón lateral.
Cocina incompleta sin artefacto; termotanque eléctrico Sherman; no tiene lavadero ni espacio para lavarropas.
Expensas ordinarias informadas: $109.440 (Junio 2026); expensas extraordinarias y AGIP a cargo del propietario.
A 1 cuadra de la estación Acoyte (línea A) y a 1 cuadra del Parque Rivadavia.

Contras

Los puntos a revisar suelen estar en los servicios y en el alcance de la refacción, que impactan en costos y uso diario.

La cocina no incluye artefacto y la unidad es eléctrica, con posibilidad de reconectar gas natural.
La refacción del baño no incluyó cañerías ni desagües.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Army 14 cafés en 10 min 1 min caminando
Impala del Parque 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
6 supermercados en 10 min 2 min caminando
Azul 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Acoyte Subte A 4 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Caballito · US$ 425-US$ 588/mes · 1.046 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 561
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 724

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Sin comisión según el aviso US$ 0
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.