Реколета, 110 м², офис 5 помещений

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · Palermo · Las Heras 2900, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 77% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 724 плюс US$ 276 коммунальных: US$ 1 000 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438: первый месяц плюс залог US$ 719, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 724: на 77% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 3 100, 45 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 64 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаётся в аренду в Реколете, Capital Federal: 110 м² общей площади, фасадная планировка (ориентация E). Объект заявлен как офис на 5 помещений с кухней и 1 ванной, с паркетом из pinotea и просторными комнатами. В здании есть основные лифты и индивидуальный котёл; расходы указаны как $350.000 с AYSA по описанию.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира/офис описан как офис на 5 помещений с кухней и ванной в старом здании с лифтами и индивидуальным котлом.

110 м² общая площадь, фасадная планировка и ориентация E.
Офис на 5 помещений с кухней и 1 ванной; полы pinotea и входной холл.
Расходы: $350.000, AYSA включена; расходы не включены в стоимость.
Договор на 36 месяцев с корректировкой раз в 4 месяца по IPC; требования к гарантии для CABA или провинции.
Комиссия: 5% от общей суммы договора (по описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 4 спальни · Июл 2026

176 объявлений · медиана US$ 3 100 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 5 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 8 818 · диапазон US$ 5 303-US$ 13 778 · US$ 7 633 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

La Nueva San Agustín Кафе 1 мин пешком
Las Heras 2900 Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Deluca Ресторан 2 мин пешком
Gimnasio Renacimiento Спортзал 2 мин пешком
Plaza República de Chile Парк 6 мин пешком
Las Heras Метро 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 275 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 2 500-US$ 5 000/месяц · 176 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 275
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 1 075
Разовые расходы при въезде, распределённые на 36 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 102
Всего в месяц US$ 1 177

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 4 332 плюс ~51 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 36 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.