2 комнаты с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Villa Crespo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 52% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 915 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 352, включая возвращаемый залог US$ 784 и наш гонорар US$ 784, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 52% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 516, 206 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
За последние 30 дней появилось 34 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 132 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Crespo US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица

2 комнаты 53 м² с балконом US$ 850 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #50

1 спальня · Villa Crespo US$ 784

Смотреть все 63 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 63 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый апартамент на 2 комнаты в здании Atmosfer: интегрированная кухня и выход из гостиной на просторный балкон. Спальня с ванной комнатой (en-suite) и гардеробной, плюс отдельный туалет. В здании есть бассейн, гриль/парилья, SUM и тренажёрный зал, а также центральное горячее водоснабжение и отопление.

Ключевые детали

Это новый апартамент на 2 комнаты с балконом и удобствами в доме, со спальней en-suite и гардеробной.

Интегрированная кухня и гостиная с выходом на балкон.
Спальня en-suite с гардеробной и дополнительный туалет.
Удобства дома: бассейн, гриль, SUM и спортзал.
Центральное горячее водоснабжение и отопление; есть лифт.
Разрешены домашние животные.

Минусы

Некоторые удобства (например, установленная стиральная машина/посудомойка или кондиционер) не подтверждены как уже установленные в квартире.

Стиральная машина и посудомойка не показаны; указано только подключение под стиральную машину.
Кондиционер не подтверждён по фото; отопление упомянуто.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

576 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 780

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 197 · диапазон US$ 947-US$ 1 638 · US$ 50 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Stars 39 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
La Farola 26 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Express 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio 5 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 490-US$ 780/месяц · 576 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 984
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 147

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 784
Всего при подписании US$ 2 352

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.