17 этаж, вид на Маипу, кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Av. Maipú 1680, Florida, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 712 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 809 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 424, включая возвращаемый залог US$ 712. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 712: на 8% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 777, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом US$ 680 · −US$ 26/мес Тихая улица

Двухуровневый PH с патио US$ 576 · −US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Espectacular 3 Ambientes Sobre Avenida Maipu, En Olivos US$ 712

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты по адресу Avenida Maipú 1600, Olivos, на 17 этаже, с лифтом. Просторная гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и видом на Avenida Maipú и реку. Кухня с отдельным входом и ванная комната с душем и ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает распределительный коридор, ведущий к ванной и двум спальням, при этом кондиционеры холод/тепло есть в ключевых помещениях.

17 этаж, лифт, вид на Avenida Maipú и реку
Просторная гостиная-столовая с кондиционером холод/тепло и шкафом для хранения
Кухня с отдельным входом
Полная ванная (душ + ванна) и две спальни со шкафами и кондиционером холод/тепло

Минусы

Некоторые удобства не указаны в объявлении, поэтому детали лучше уточнить до подписания.

Питомцы не допускаются и парковка отсутствует (0)
Размер комиссии не указан; только “низкая комиссия”

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

541 объявление · медиана US$ 835 аренды · диапазон US$ 647-US$ 1 359

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 161 · диапазон US$ 1 694-US$ 2 818 · US$ 1 045 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Coto 14 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Café Martínez 8 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Schwartz 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Forno Rosso 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Vicente López 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo de la República Площадь 9 мин пешком

≈ US$ 712/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 647-US$ 1 359/месяц · 541 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 712
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 906
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 116

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 712
Залоговый депозит US$ 712
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 424

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.