Квартира с двумя спальнями на временную аренду в San Nicolás

Квартира с двумя спальнями на временную аренду в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Sarmiento 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 650 плюс US$ 164 сборов здания: US$ 814 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 882, включая возвращаемый залог US$ 650.
Просят US$ 650: на 21% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 53 дня на рынке; это опубликовано 144 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 14 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 523 · −US$ 127/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Alquiler Temporal en San Nicolás, Capital Federal US$ 650

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на временную аренду в San Nicolás, 3 комнаты (2 спальни и гостиная), после полного ремонта. В гостиной-столовой, встроенная кухня с бытовой техникой и стиральной машиной. В главной спальне двуспальная кровать и шкаф, во второй спальне две односпальные кровати; отдельная ванная с душем. Адрес: Sarmiento y Parana. Аренда составляет USD 650 в месяц на срок 3 и 6 месяцев; залог-страховка аренды равен 1 месяцу. Коммунальные платежи здания, а также расходы на электричество, газ, интернет и ка

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

230 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 049 · диапазон US$ 1 606-US$ 2 689 · US$ 1 034 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Plaza de las Américas Площадь 1 мин пешком
Express 8 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Freddo 48 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Pippo 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Uruguay Метро B 4 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 9 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 9 мин пешком

US$ 650/месяц

Цена в USD

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 230 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 650
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 885
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 130
Расчётный итог в месяц US$ 1 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 650
Залоговый депозит US$ 650
Комиссия агентства собственника US$ 1 582
Всего при подписании US$ 2 882

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.