Apartamento com 2 dormitórios em Balvanera

Apartamento com 2 dormitórios em Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

2 quartos · 1 banheiro · Balvanera · Depto 3 AMB EN Alquiler EN Abasto - Lavalle Al 3100, Capital Federal

Atualizado na sexta-feira

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, em linha com a mediana

Visto no MercadoLibre há 2 dias.
Pede US$ 596: em linha com a mediana do segmento em Balvanera (US$ 595, 127 anúncios).
Para o seu perfil fica em #3 de 94 comparáveis em Balvanera.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 62.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 68 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Aquecimento	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 477 · +7 min/dia · −US$ 119/mês Quiet location

Apartamento de 3 ambientes mobiliado em Buenos Aires US$ 563 · +5 min/dia · −US$ 33/mês Quiet location Seu candidato: #3 Departamento En Abasto US$ 596

Apartamento de 2 ambientes com 2 dormitórios em Balvanera US$ 464 · +26 min/dia · −US$ 132/mês

Departamento en Alquiler en Once, Capital Federal US$ 464 · +29 min/dia · −US$ 132/mês Quiet location

Ver os 94 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 94 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 2 dormitórios em Balvanera. Disponível a partir de maio de 2027. Condomínio e serviços ficam a cargo do locatário. O imóvel tem varanda, terraço com área de churrasco e piscina, além de espaço de descanso; possui máquina de lavar roupa.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

8 locais nomeados a pé

Shopping Abasto Ônibus 2 min a pé
Chola de Oro Restaurante 2 min a pé
Starbucks Café 3 min a pé
Duran Farmácia 4 min a pé
Fitness King 1 Academia 4 min a pé
Carlos Gardel Metrô 5 min a pé
Patio del Abasto Praça 5 min a pé
Av. Corrientes BRT 9 min a pé

≈ US$ 596/mês(AR$ 900.000)

+ US$ 163 Taxa de condomínio estimada/mês

Balvanera · US$ 543–US$ 909/mês · 341 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 596
Taxa de condomínio estimada US$ 163
Serviços estimados US$ 97
Subtotal US$ 856
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 49
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 210
Subtotal US$ 259
Total mensal US$ 1.115

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 596
Depósito de segurança US$ 596
Comissão da imobiliária do dono US$ 596
Total na assinatura US$ 1.788

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 2.557. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.