Двухкомнатная квартира в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Balvanera Abasto · Depto 3 AMB EN Alquiler EN Abasto - Lavalle Al 3100, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено 14 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 737, включая возвращаемый залог US$ 579.
Просят US$ 579: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 579, 120 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 54 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento En Abasto US$ 579

Жилье: 2 спальни, Balvanera US$ 502 · −US$ 86/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Balvanera US$ 514 · −US$ 74/мес Размер ванной

Смотреть все 94 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 94 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Balvanera с 2 спальнями. Площадь не указана. С мебелью не сдана. Есть балкон, в квартире установлен стиральный (Lavarropas), предусмотрены терраса с зоной гриля и бассейн. Коммунальные платежи здания и услуги оплачивает арендатор, аренда с парковочным местом возможна опционально. Доступна с мая 2027 года, срок договора гибкий: 6 месяцев с возможностью продления или год (условия уточняются).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · 2 спальни · Июл 2026

343 объявления · медиана US$ 647 аренды · диапазон US$ 550-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 576 · диапазон US$ 1 276-US$ 1 985 · US$ 204 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Chola de Oro 25 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Duran 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Fitness King 1 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 5 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 163 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 550-US$ 900/месяц · 343 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Расчётные сборы здания US$ 163
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 838
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 96
Меблировка, распределена на весь срок US$ 419
Промежуточный итог US$ 515
Расчётный итог в месяц US$ 1 353

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Расчётная комиссия агентства US$ 579
Всего при подписании US$ 1 737

Меблировка: ≈ US$ 2 533 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.