Barrancas de Belgrano, 146 м², 4 спальни

Barrancas de Belgrano, 146 м², 4 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · 3 de Febrero 2086

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 59% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 438 плюс US$ 392 коммунальных: US$ 1 830 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 876: первый месяц плюс залог US$ 1 438, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 438: на 59% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 3 500, 76 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 33 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Бельграно 3 спальни, балкон US$ 1 151 · −US$ 287/мес Тихая улица

6 этаж, северная ориентация, 4 спальни US$ 1 111 · −US$ 327/мес Ваш кандидат: #7 Barrancas de Belgrano - Grande! 146 m² - 4 Amb con Dep - $2.100.000 US$ 1 438

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Просторная квартира в Barrancas de Belgrano (3 de Febrero между Juramento и Echeverría), в 20 метрах от набережной/обрыва. 146 м² общей площади с 4 спальнями (главная с ванной), 2 полноценными ванными с ванной и гостевым туалетом, плюс кабинет. Есть кондиционеры и индивидуальное отопление от котла с радиаторами, а также балкон и кладовая (baulera).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это большой фронтальный этаж с планировкой, ориентированной на семейное проживание, и системой климат-контроля (A/C и отопление радиаторами от котла).

146 м² общей площади (143 м² покрытой) с приватным палером и Г-образной гостиной.
4 спальни: три с гардеробами и дополнительная комната служебного назначения или 4-я спальня; главная — en-suite.
2 полноценные ванные с ванной + туалет, и кабинет внутри квартиры.
Балкон и baulera; кондиционеры в основных помещениях и индивидуальное отопление котлом с радиаторами.
Расположение в Barrancas de Belgrano: 3 de Febrero между Juramento и Echeverría, 20 метров до набережной/обрыва.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 4 спальни · Июл 2026

108 объявлений · медиана US$ 3 553 аренды · диапазон US$ 2 500-US$ 6 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 454 · диапазон US$ 3 476-US$ 9 921 · US$ 3 206 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Рабочее место

Рабочее место

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Tienda de Café Кафе 1 мин пешком
Juramento y O'Higgins Автобус 2 мин пешком
Eric Супермаркет 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Plazoleta Antonio Santa María Площадь 3 мин пешком
Almacén de Pizza Ресторан 3 мин пешком
AltoTrainning Спортзал 4 мин пешком
Juramento Метро 8 мин пешком
Juramento Метробус 9 мин пешком

≈ US$ 1 438/месяц(AR$ 2 200 000)

+ US$ 392 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 2 500-US$ 6 700/месяц · 108 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 438
Сборы здания US$ 392
Расчётные коммунальные US$ 113
Промежуточный итог US$ 1 943
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Всего в месяц US$ 2 248

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 438
Залоговый депозит US$ 1 438
Всего при подписании US$ 2 876

Меблировка: ≈ US$ 1 760 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.