Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Luis Saenz Peña al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 23% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 519 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 603 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 067, включая возвращаемый залог US$ 519.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 519: на 23% выше медианы сегмента в Constitución (US$ 422, 74 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой, Constitución US$ 519 · −US$ 2/мес Тихая улица

6 этаж, балкон и кондиционер US$ 455 · −US$ 64/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7

Alquiler - Departamento de 2 Ambientes - Constitucion US$ 519

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Конститусьон, на Luis Sáenz Peña 1000. В ней есть гостиная-столовая, кухня и спальня, а также балкон-терраса. В здании есть лифт и общие удобства: бассейн, спортзал, SUM и зона для барбекю.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как с удачной планировкой и хорошим естественным светом, с собственным пространством на улице через балкон-террасу, а само здание предлагает amenities.

Балкон-терраса для отдыха на свежем воздухе
Гостиная-столовая, кухня и спальня с функциональной планировкой
В здании есть лифт
Удобства: бассейн, спортзал, SUM и барбекю
Удачное расположение: быстрый доступ к Av. 9 de Julio и близость к Av. Independencia и станции Constitución

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Сен 2026

192 объявления · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 388-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 157 · диапазон US$ 816-US$ 1 469 · US$ 238 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Paz 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mandiyu 18 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 5 мин пешком
SuperMercado Botao 4 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
San José Метро E 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 9 мин пешком
Plaza Garay Парк 10 мин пешком
The gym Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 519/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 388-US$ 583/месяц · 192 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 519
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 672
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 85
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 248
Расчётный итог в месяц US$ 920

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 519
Залоговый депозит US$ 519
Гарантия/кауцион US$ 1 029
Всего при подписании US$ 2 067

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.