Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Lerma al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 444 плюс US$ 88 сборов здания: US$ 532 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 888, включая возвращаемый залог US$ 444. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 444: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 154 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 11 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 3, все с одного аккаунта; первая 11 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 550 · +US$ 106/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 516 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Departamento en Alquiler US$ 444

Смотреть все 127 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 127 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 444, Сборы здания US$ 88, Расчётные коммунальные US$ 67, Расчётный итог в месяц US$ 763. Залоговый депозит: US$ 444. Удобства: Плита, Холодильник, Стиральная машина, Спортзал, Бассейн, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

449 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 298 · диапазон US$ 1 044-US$ 1 603 · US$ 536 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Farola 28 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Garbis 40 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Express 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gimnasio 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 9 мин пешком
Aguirre Метробус 20 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 88 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 588/месяц · 449 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 88
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 599
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 763

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 888

Меблировка: ≈ US$ 1 320 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.