Дом в Кабальито, задний двор

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Quito Al 4100, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 211% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 11 940, включая возвращаемый залог US$ 3 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 000: на 211% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 964, 45 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в двух этажах с подвалом, террасой и свободным задним участком 50 м² в Кабальито. Предназначен для коммерческого использования (офисы, медцентр, спортзал или административная штаб-квартира) и имеет центральное отопление и парковку. Есть гриль, домашних животных нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка ориентирована на профессиональные и корпоративные задачи: на первом этаже есть большие адаптируемые помещения, а на втором — отдельные кабинеты.

Два этажа + подвал + терраса, свободный задний участок 50 м²
Центральное отопление и парковка для одного авто
Кухня под завершение, подвал под ремонт
Гриль: да; pets not allowed
Указанная коммерческая аренда: USD 3.000 в месяц

Минусы

Так как в описании есть зоны, требующие завершения/ремонта, стоит заранее проверить состояние и соответствие под ваш коммерческий формат.

Кухня под завершение
Подвал под ремонт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Molino Dorado 24 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado "Estrella" 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
The Coffee Store 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Efedra 11 аптек в 10 мин 7 мин пешком
American Sport 6 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 8 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 9 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 955 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 772-US$ 1 093/месяц · 93 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 955
Расчётные коммунальные US$ 143
Промежуточный итог US$ 4 098
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 488
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 745
Расчётный итог в месяц US$ 4 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Гарантия/кауцион US$ 5 940
Всего при подписании US$ 11 940

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.