1 quarto com piscina e terraço, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Núñez · Avenida Cabildo 3700, Núñez, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 28% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 835 mais US$ 252 de condomínio: US$ 1.087 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.091, incluindo um depósito de US$ 835 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 835: 28% acima da mediana do segmento em Núñez (US$ 654, 370 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 18 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 38 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 210 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

1 quarto com piscina e terraço, Núñez US$ 650 · −US$ 190/mês Localização silenciosa

1 quarto com piscina e terraço, Núñez US$ 841 · +US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #67

2 Amb A Estrenar - Amenities - Torre Hub Nuñez US$ 835

Ver os 138 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 138 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Núñez · 54 m². Custos mensais: Aluguel US$ 835, Taxa de condomínio US$ 252, Serviços estimados US$ 69, Total mensal estimado US$ 1.353. Depósito de segurança: US$ 835. Comodidades: Fogão, Lavadora, Academia, Piscina, Porteiro, Pátio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não consta no anúncio
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Academia
Piscina
Porteiro

Exterior

Pátio
Vista para a cidade

Localização

7 locais a pé

Crisologo Larralde BRT 1 min a pé
Frida 25 cafés em 10 min 1 min a pé
Baldini 19 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Hogar Feliz 11 supermercados em 10 min 2 min a pé
FarmaPlus 11 farmácias em 10 min 3 min a pé
DNC Fit 14 academias em 10 min 3 min a pé
Congreso de Tucumán Metrô D 13 min a pé

≈ US$ 835/mês(AR$ 1.290.000)

+ US$ 252 Taxa de condomínio/mês

Núñez · US$ 523-US$ 950/mês · 577 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 835
Taxa de condomínio US$ 252
Serviços estimados US$ 69
Subtotal US$ 1.156
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 35
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 162
Subtotal US$ 197
Total mensal estimado US$ 1.353

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 835
Depósito de segurança US$ 835
Comissão da imobiliária do dono US$ 421
Total na assinatura US$ 2.091

Mobiliar: ≈ US$ 1.250 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.