Палермо Нуэво, 2 сьют и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 155% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500, включая возвращаемый залог US$ 2 500 и наш гонорар. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 155% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 980, 362 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 184 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с ванными, балкон US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Palermo US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

2 спальни · Palermo US$ 2 500

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда квартиры на 3 помещения в районе Палермо Нуэво в жилой башне с amenities. Два спальни с собственными ванными (и гостевой туалет), плюс балкон. Включено фиксированное крытое парковочное место; в здании есть круглосуточная охрана, тренажерный зал, бассейн, SUM и сухая сауна.

Ключевые детали

Планировка включает светлую гостиную-столовую, кухню и две спальни с ванными, а само здание предлагает полный набор удобств и охрану.

2 спальни с ванными (плюс гостевой туалет)
Балкон и фиксированное крытое парковочное место
Amenities: тренажерный зал, бассейн, SUM и сухая сауна
Круглосуточная охрана в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Шторы блэкаут
Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Martinez 18 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Salud Global 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Catedra 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Площадь 5 мин пешком
Pacifico Метробус 8 мин пешком
Palermo Метро D/LSM 9 мин пешком
Plaza Intendente Francisco Seeber Большой парк 10 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 263 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 915-US$ 2 000/месяц · 1 764 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 263
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 2 844
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 3 054

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 2 500
Всего при подписании US$ 7 500

Меблировка: ≈ US$ 2 647 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.