3 комнаты, патио и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Caballito · Felipe Vallese 1600

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 557 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 662 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 114, включая возвращаемый залог US$ 557.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 557: на 23% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 719, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с крытым патио US$ 518 · −US$ 41/мес Тихая улица

Полуэтажная квартира-студия с балконом в Caballito US$ 643 · +US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #31 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 557

Смотреть все 113 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 113 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира с 3 комнатами на первом плане в Кабаллито, ориентация SE. Два спальни с шкафами, полноценная ванная и патио с раздвижной крышей для стиральной машины и сушки белья. Есть кондиционер и зона для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает кухню, гостиную-столовую, две спальни и крытое патио для ежедневных задач по стирке.

2 спальни с шкафами и полноценная ванная.
Гостиная-столовая и кухня с указанными размерами в описании.
Патио с раздвижной крышей для стиральной машины и сушки.
Кондиционер и прачечная зона включены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 2 спальни · Июл 2026

476 объявлений · медиана US$ 752 аренды · диапазон US$ 588-US$ 948

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 669 · диапазон US$ 1 293-US$ 2 388 · US$ 701 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La Payada Ресторан 2 мин пешком
Donato Álvarez y Méndez de Andes Автобус 3 мин пешком
Café Veggie Кафе 3 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 5 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Carabobo Метро 16 мин пешком
American Sport Спортзал 16 мин пешком
Boyaca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 557/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 588-US$ 948/месяц · 476 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 557
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 757
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 968

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 557
Залоговый депозит US$ 557
Всего при подписании US$ 1 114

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.