Студия в Коэгиалес

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Av. Álvarez Thomas 875, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 408 плюс US$ 55 сборов здания: US$ 463 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 785, включая возвращаемый залог US$ 408.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 408: на 6% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 431, 68 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя студия в Коэгиалес с северной ориентацией и кондиционером. Есть полноценная ванная с ванной и кладовая (баульера), а в здании предусмотрены бассейн и прачечная. Парковка не включена, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия с внутренней планировкой и удобствами в здании, а также с условиями для заключения долгосрочной аренды.

Кондиционер и полноценная ванная с ванной
Включена кладовая (баульера) и северная ориентация
В здании есть бассейн и прачечная, также есть лифт
Требования: гарантия собственника или страхование залога, подтверждение доходов и заверение подписей
Договор на 2 года с квартальной индексацией, 1 месяц авансом и 1 месяц депозит

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Сен 2026

252 объявления · медиана US$ 508 аренды · диапазон US$ 431-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 284 · диапазон US$ 1 056-US$ 1 524 · US$ 617 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Терраса
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Le Blé 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Clandestino 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 7 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 7 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 8 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 408/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 55 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 431-US$ 650/месяц · 252 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 408
Сборы здания US$ 55
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 548
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 671

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 408
Залоговый депозит US$ 408
Гарантия/кауцион US$ 969
Всего при подписании US$ 1 785

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.