Студия с балконом 5 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Montañeses Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046: первый месяц плюс залог US$ 523, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 526: на 15% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 458, 199 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 62 дней назад.
За последние 30 дней появилось 79 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente Alquiler Belgrano a Estrenar Piscina Sum Parrilla Terraza Verde US$ 590 · +US$ 64/мес Тихая улица

Arcos 1800 Excelente Monoambiente Apto Profesional US$ 490 · −US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #120 Departamento Monoambiente Apto Profesional US$ 526

Смотреть все 131 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 131 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия на 8-м этаже в Бельграно, южная ориентация. Площадь 32 м² и балкон 5 м², современная интегрированная кухня и полноценная ванная комната. Подходит для профессионального использования, есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студийная планировка с выходом на балкон, рассчитанная на проживание или работу.

32 м² + балкон 5 м²
Современная интегрированная кухня и полноценная ванная
8-й этаж, южная ориентация, открытые виды
Лифт; без мебели
Домашние животные не разрешены

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 444-US$ 651

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 306 · диапазон US$ 1 110-US$ 1 665 · US$ 481 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

OpenFarma Аптека 1 мин пешком
Coppelia Кафе 1 мин пешком
Fabric Ресторан 2 мин пешком
Napp Спортзал 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 9 мин пешком
Olazabal Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 16 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 444-US$ 651/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 659
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 821

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ~22 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.