2 ambientes en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera Once · Valentin Gomez 2886

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 71 de expensas: US$ 427 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.558, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 356: 15% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 418, 210 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 153 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$550.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes amoblado US$ 388 · +US$ 32/mes A/C

Departamento 2 ambientes en Balvanera US$ 421 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Alquiler Departamento 2 Ambientes en Balvanera US$ 356

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, con disposición lateral y ventilación hacia el exterior en todos los ambientes. Se accede por ascensor hasta el 1º piso y cuenta con living comedor, cocina completa, baño completo y dormitorio con placard. El edificio ofrece calefacción, vigilancia y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living comedor con cocina completa, más dormitorio con placard y baño completo, con todos los ambientes ventilando al exterior.

Acceso por ascensor hasta el 1º piso.
Living comedor con cocina completa y baño completo.
Dormitorio con placard amplio.
Calefacción, vigilancia y laundry en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de costos y ajustes se detallan en el texto, por lo que conviene verificar expensas y servicios al momento de coordinar la operación.

El texto indica que los m² son aproximados y que el valor de expensas puede estar sujeto a verificación y/o ajustes.
No se especifica aire acondicionado en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Supermercado Sofía 14 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pueyrredón (B) Subte B 3 min caminando
Farmacia Mediterráneo 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Americana 22 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Starbucks 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando
Plaza Julio César Fumarola 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Balvanera Once · US$ 386-US$ 547/mes · 560 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 491
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 609

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.558

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.