2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Echeverria Al 4200, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 18% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 210 сборов здания: US$ 910 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 760, включая возвращаемый залог US$ 700.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 700: на 18% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 579 · −US$ 121/мес Тихая улица

2 спальни с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 572 · −US$ 118/мес Ваш кандидат: #19

Alquiler Moderno 3 Ambientes En Pb Con Patio Al Frente Y Amenities Premium Belgrano / Villa Urquiza US$ 700

Смотреть все 70 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 70 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 700, Сборы здания US$ 210, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 1 182. Залоговый депозит: US$ 700. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Портье, Общая гостиная (SUM), Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

274 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 717-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 745 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cigaló 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
MarSushi 22 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Belgrano Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Washington 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Supermercado Eimi 6 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Echeverría Метро B 13 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 210 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 717-US$ 1 046/месяц · 274 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 210
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 978
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Гарантия/кауцион US$ 69
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 1 182

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 697
Гарантия/кауцион US$ 1 663
Всего при подписании US$ 3 760

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.