32 этаж, меблированный Пуэрто-Мадеро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Martha Lynch al 400- Renoir

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 147% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 23 700, включая возвращаемый залог US$ 7 900.
Просят US$ 7 900: на 147% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 3 200, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с выходом на крышу и парковкой, Puerto Madero US$ 6 000 · −US$ 1 900/мес Кондиционер

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Puerto Madero US$ 7 300 · −US$ 600/мес Кондиционер Ваш кандидат: #10

Departamento en Puerto Madero US$ 7 900

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира с 3 комнатами в Пуэрто-Мадеро (Renoir), на 32 этаже. В ней есть гостиная-столовая, кухня, две спальни и одна полноценная ванная. Временная аренда, плюс расходы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

По объявлению жилье сдается меблированным и оборудованным, с большими окнами и планировкой на 3 комнаты.

32 этаж в комплексе Renoir, Пуэрто-Мадеро
2 спальни и 1 полноценная ванная
Гостиная-столовая и кухня; обеденный стол примерно на 6
Сдается меблированным и оборудованным (временная аренда)

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Espresso House 10 кафе в 10 мин 2 мин пешком
San Luca 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Avicar Супермаркет 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Plaza Reina de Holanda Площадь 4 мин пешком
Mujeres Argentinas Большой парк 5 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 12 мин пешком
Plaza de Mayo Метро A 13 мин пешком
Megatlon Спортзал 13 мин пешком

US$ 7 900/месяц

Цена в USD

+ US$ 438 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 138-US$ 3 800/месяц · 576 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 900
Расчётные сборы здания US$ 438
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 8 456
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 649
Расчётный итог в месяц US$ 9 105

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 900
Залоговый депозит US$ 7 900
Расчётная комиссия агентства US$ 7 900
Всего при подписании US$ 23 700

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.