Однокомнатная квартира в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Teniente General Juan Domingo Perón 900, Piso 7

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 57 мин/день, на 8% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
Просят US$ 364: на 8% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 397, 169 объявлений).
Для вашего профиля это #91 из 115 сопоставимых в San Nicolás.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 108 дней назад.
За последние 30 дней появилось 64 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 66 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 57 мин/день: около 29 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+2 мин/день
Кондиционер	+2 мин/день
building_has_dated_building (n=7264)	+1 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в San Nicolás US$ 397 · −57 мин/день · +US$ 33/мес Bathroom size

Av Cordoba 1606 US$ 377 · −50 мин/день · +US$ 13/мес A/C

2 комнаты, 3 этаж, балкон US$ 364 · −55 мин/день Quiet location

2 Amb + Escritorio - Vista Panoramica US$ 411 · −53 мин/день · +US$ 47/мес Desk Ваш кандидат: #91 Departamento en Alquiler en Microcentro, Centro US$ 364

Смотреть все 115 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 115 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью на 7-м этаже, окна на улицу, в San Nicolás. Есть отдельная спальня с шкафом и кухня с мебелью верхнего и нижнего яруса, ванная комната полностью оборудована. На полу ламинат «под дерево» в гостиной и керамогранит в остальных помещениях; выполнена покраска, состояние указано как исправное. Аренда составляет $550.000, коммунальные платежи здания с AYSA включены — $212.000, ABL — $12.000. Условия: жилой контракт с корректировками раз в квартал по IPC, требуется залог

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

объявлений: 1,814 · медиана US$ 470 итого · диапазон US$ 397–US$ 596

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 246 · диапазон US$ 987–US$ 1 653 · US$ 516 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Hygge Café Кафе 1 мин пешком
Gourmet Empanadas Ресторан 2 мин пешком
9 de Julio Метро 3 мин пешком
Mitre y Suipacha Автобус 3 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 3 мин пешком
Dr. Joaquín Zabala Площадь 4 мин пешком
Rp Аптека 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком
Plaza de Mayo Парк 11 мин пешком

≈ US$ 364/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 397–US$ 596/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 364
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 567
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 730

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 364
Залоговый депозит US$ 364
Всего при подписании US$ 728

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.