Квартира с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Recoleta · Peña 2870 3º A

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 38% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 180 плюс US$ 239 сборов здания: US$ 1 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 360, включая возвращаемый залог US$ 1 180.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 180: на 38% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 852, 264 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 161 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Recoleta US$ 1 000 · −US$ 176/мес Тихая улица

Палермо 3 комнаты с балконом US$ 984 · −US$ 192/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 1 180

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 помещения в районе Barrio Norte с балконом на фасад и местом для парковки. Две спальни (одна с ванной в suite), 2 полноценных санузла и отдельная кухня с встроенной зоной прачечной. Есть кондиционирование и отопление от двухконтурного котла с радиаторами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую с выходом на балкон, две спальни и отдельную кухню; комфорт обеспечивают индивидуальные службы и отопление радиаторами.

Балкон на фасад из гостиной-столовой.
Две спальни с гардеробами; одна с ванной в suite и 2 полных санузла.
Отдельная кухня с встроенной прачечной.
Кондиционер и отопление от двухконтурного котла с радиаторами во всех помещениях.
В здании есть бассейн и зона барбекю; есть encargado; с животными нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 2 спальни · Июл 2026

932 объявления · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 383 · диапазон US$ 1 842-US$ 3 353 · US$ 661 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

La Francizka Ресторан 1 мин пешком
Kopi Кафе 2 мин пешком
Billinghurst y Peña Автобус 4 мин пешком
AiresUp Спортзал 4 мин пешком
Las Heras Метро 10 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 239 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 800-US$ 1 600/месяц · 932 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 239
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 518
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 1 729

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Всего при подписании US$ 2 360

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.